Abogados de lesiones en apartamentos
Los propietarios de edificios de apartamentos tienen el deber de garantizar la seguridad de sus inquilinos y visitantes. Un área en la que este deber es particularmente importante es el estado de los escalones y escaleras dentro del edificio. Cuando un inquilino o visitante resulta herido debido a un escalón peligroso o defectuoso, el propietario del apartamento puede ser responsable de los daños resultantes. En este blog, analizaremos la responsabilidad de los propietarios de apartamentos por la reparación de los escalones de un edificio de apartamentos, citando jurisprudencia relevante y veredictos recientes del jurado.
Obligación legal de los propietarios de viviendas
El deber legal de los propietarios de apartamentos de mantener condiciones seguras para sus inquilinos y visitantes surge del concepto de responsabilidad civil por las instalaciones. La responsabilidad civil por las instalaciones establece que los propietarios son responsables de mantener condiciones seguras en sus propiedades y evitar lesiones a quienes ingresen a ellas. El deber del propietario de un apartamento de reparar las escaleras surge de este principio legal.
En general, el deber del propietario de un apartamento de mantener las escaleras en condiciones seguras requiere que:
- Inspeccione los escalones periódicamente para detectar signos de desgaste u otros daños.
- Repare cualquier daño en los escalones rápidamente
- Advertir a los inquilinos y visitantes sobre cualquier peligro conocido asociado con los escalones.
Si el propietario de un apartamento no cumple con este deber y alguien resulta herido como resultado, el propietario puede ser responsable de los daños resultantes.
$1,96 millones
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$825,000
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Jurisprudencia
En varios casos se ha abordado la responsabilidad de los propietarios de apartamentos por lesiones resultantes de escaleras inseguras. Uno de esos casos es Davis v. White, 388 So. 2d 1337 (Ala. 1980).
En Davis, una inquilina se lesionó al caerse en las escaleras de la entrada de su apartamento. Las escaleras estaban en mal estado, faltaban algunos escalones y otros estaban sueltos. La inquilina demandó al propietario del apartamento, alegando que este tenía el deber de mantener las escaleras en condiciones seguras y que había incumplido ese deber.
El tribunal dio la razón al inquilino y declaró al propietario del apartamento responsable de las lesiones. El tribunal sostuvo que el propietario tenía la obligación de mantener las escaleras en condiciones seguras y que no lo había hecho. El tribunal también señaló que el propietario tenía conocimiento de la peligrosa condición de las escaleras, ya que varios inquilinos se habían quejado de ellas antes de que ocurriera el accidente.
Otro caso que ilustra la responsabilidad de los propietarios de apartamentos por escaleras inseguras es Bolick v. Linens of the Week, 498 SE2d 679 (Ga. Ct. App. 1998).
En Bolick, una inquilina se lesionó al caerse en una escalera que conducía desde el estacionamiento a su apartamento. La escalera estaba en mal estado, le faltaban escalones y tenía pasamanos sueltos. La inquilina demandó al propietario del apartamento, alegando que este tenía el deber de mantener la escalera en condiciones seguras y que había incumplido ese deber.
El tribunal volvió a dar la razón al inquilino y declaró al propietario del apartamento responsable de las lesiones. El tribunal sostuvo que el propietario tenía la obligación de mantener la escalera en condiciones seguras y que no lo había hecho. El tribunal también señaló que el propietario tenía conocimiento de las condiciones peligrosas de la escalera, ya que otros inquilinos se habían quejado de ello antes de que ocurriera el accidente.
Veredictos del jurado
Los veredictos recientes del jurado también han abordado la responsabilidad de los propietarios de apartamentos por lesiones resultantes de escaleras inseguras. Uno de esos veredictos se alcanzó en 2019 en un caso llamado Curry v. Silver Tree Residential, LLC, No. 18-13354 (11th Cir. 2019).
En Curry, una inquilina se lesionó al caerse en las escaleras de afuera de su apartamento. Las escaleras estaban en mal estado, faltaban escalones y los pasamanos estaban sueltos. La inquilina demandó al propietario del apartamento, alegando que este tenía el deber de mantener las escaleras en condiciones seguras y que había incumplido ese deber.
El caso fue llevado a juicio y un jurado encontró al propietario del apartamento responsable de las lesiones. El jurado otorgó al inquilino más de 1 millón de dólares en daños y perjuicios.
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