Definición de acoso por parte de inquilinos y comprensión de las opciones legales disponibles – Abogados especializados en acoso por parte de inquilinos

Según la Sección 45.33 del Código Municipal de Los Ángeles, el “acoso de inquilinos” se define como “una conducta deliberada y consciente del propietario dirigida a un inquilino o inquilinos específicos que causa perjuicio y daño, y que no cumple ningún propósito legal”. Algunos ejemplos de acoso de inquilinos incluyen los siguientes:

• Reducir o eliminar los servicios de vivienda requeridos por el contrato de arrendamiento, el contrato o la ley (como el estacionamiento)
• No realizar las reparaciones y el mantenimiento necesarios según lo exige la ley (leyes federales, estatales, del condado o locales de vivienda, salud o seguridad)
• No seguir las normas de la industria con respecto al plomo, el asbesto, el polvo u otros materiales de construcción.
• Abusar del derecho de acceso a las unidades de alquiler, incluido el ingreso a las unidades, la fotografía de las unidades, etc., fuera del ámbito del ingreso legal a las unidades de alquiler.
• Amenazar a los inquilinos con daños físicos (amenazas verbales o incluso gestos)
• Intentar obligar a los inquilinos a desalojar la unidad con ofertas de pago.
• Decirle falsamente al inquilino que debe desocupar la unidad o incitarlo a desocupar la unidad mediante tergiversación, ocultamiento u omisión de hechos.
• Amenazar con desalojar o desalojar al inquilino basándose en afirmaciones falsas
• Amenazar o realizar cualquier acción que impida a un inquilino usar y disfrutar de su unidad de alquiler o que haga que la propiedad no sea apta para ser habitada.
• No reconocer o aceptar los pagos de alquiler legales realizados por los inquilinos
• Investigar el estatus migratorio/ciudadano de los inquilinos
• Divulgar o amenazar con divulgar información sobre el estado migratorio de los inquilinos en represalia por la participación de los inquilinos en actividades protegidas legalmente para influenciarlos a desocupar la unidad o por otras razones
• Divulgar o amenazar con divulgar cualquier información sobre un inquilino a cualquier entidad gubernamental para que participe en actividades protegidas o para influenciarlo a desocupar la unidad.
• Participar en cualquier actividad prohibida por la ley (incluidas las leyes federales, estatales o locales contra la discriminación en la vivienda)
• Tomar cualquier acción negativa contra las actividades de la organización de inquilinos (represalias, amenazas, etc.)
• Interferir con el derecho a la privacidad del inquilino o solicitar información que viole el derecho a la privacidad (como estado de residencia, estado de ciudadanía, número de seguro social, etc.)
• Otros actos u omisiones repetidos que interfieren o perturban la comodidad, la paz, la tranquilidad o el reposo del inquilino y que causan, es probable que causen o tienen la intención de causar que los inquilinos renuncien a sus derechos de alquiler (o abandonen la unidad).

En general, los propietarios acosan a sus inquilinos porque quieren que abandonen la propiedad. Los inquilinos que creen que han sido víctimas de acoso pueden tener motivos para presentar una demanda civil contra sus propietarios; en función de los detalles de cada situación, también pueden tener derecho a recibir una indemnización.

Si está interesado en obtener más información sobre las opciones legales disponibles para usted y su familia después de haber sido objeto de acoso por parte de un propietario, contáctenos hoy.

Lamentablemente, muchos propietarios se salen con la suya al maltratar y acosar a sus inquilinos, generalmente porque estos no están informados sobre las diferentes leyes que los protegen. Sin embargo, incluso cuando los inquilinos comprenden las diferentes leyes que los protegen, pueden dudar en tomar cualquier medida por temor a represalias. En nuestro bufete de abogados, nuestros abogados especializados en derechos de los inquilinos estarán disponibles para brindarle la orientación que necesita para luchar por sus derechos y obtener justicia. Si decide seguir adelante y presentar una demanda civil, no dude en comunicarse con nuestro equipo legal lo antes posible.

¿Qué derechos tengo como inquilino? Sin duda, tratar de comprender las diferentes leyes de vivienda e inquilinos puede resultar abrumador. Algunas de ellas son las siguientes:

• La Garantía de Habitabilidad, que establece que los propietarios deben asegurarse de que sus unidades de alquiler se mantengan en condiciones habitables.
• Los inquilinos pueden tener derecho a retener el alquiler para realizar reparaciones ellos mismos si los propietarios no las realizan ellos mismos (los inquilinos también pueden solicitar el reembolso de las reparaciones realizadas)
• Los inquilinos pueden presentar quejas/informes a las autoridades o departamentos correspondientes sobre las condiciones de sus unidades de alquiler (es decir, quejas al propietario, informes al departamento de salud, etc.)
• Los inquilinos no pueden ser desalojados por presentar quejas sobre el estado de la propiedad alquilada.

Según su situación específica, podría tener derecho a iniciar una acción civil contra su arrendador. Si fue acosado hasta que se mudó, sufrió represalias después de presentar quejas o denuncias, o se vio obligado a vivir en condiciones inseguras, por ejemplo, podría tener derecho a presentar una demanda. Para asegurarse de comprender completamente su derecho a presentar una demanda, y el tipo de demanda que podría presentar, comuníquese con los expertos de nuestro bufete de abogados lo antes posible.

Si se violaron sus derechos como inquilino, es importante que busque asistencia legal lo antes posible. Según su situación específica, podría tener derecho a demandar a su propietario y recuperar una compensación. Aquí en nuestra firma, nuestro equipo tiene décadas de experiencia y está listo para brindarle la orientación que necesita para luchar por sus derechos y obtener justicia. Sabemos lo difícil que puede ser presentar una demanda, por lo que nos comprometemos a hacer que el proceso sea lo más simple posible. Ofrecemos Evaluaciones de casos gratuitas. Estos servicios incluyen consultas gratuitas y segundas opiniones gratuitas. Durante estos servicios legales gratuitos, nuestro equipo estará disponible para responder a todas sus preguntas y abordar todas sus inquietudes, lo que garantiza que tenga acceso a toda la información que necesita para comenzar o continuar con su reclamo (es decir, si ya lo ha iniciado en otro lugar pero está buscando cambiar de representación). Para programar una revisión gratuita de su caso, contáctenos hoy.

Garantía de cero comisiones: Nunca se le pedirá que pague ningún costo legal por adelantado por ninguno de nuestros servicios legales. Nuestro bufete de abogados trabaja con una estructura de contingencia estricta, por lo que nuestros clientes nunca serán responsables de pagar los costos legales si sus reclamos no tienen éxito. En otras palabras, ¡no pagará nada si no gana!

¡Contáctenos hoy para obtener más información sobre cómo nuestros abogados de derechos de los inquilinos pueden ayudarlo con su caso!

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