¿Puedo demandar a mi casero si me caigo en la entrada de mi casa o piso de alquiler?

La responsabilidad por las instalaciones es una sección del sistema legal que define las obligaciones de los propietarios de garantizar la seguridad de sus huéspedes, inquilinos o arrendatarios de una propiedad. La directriz dicta el nivel de cuidado y mantenimiento necesario para garantizar que se localicen y eliminen los peligros y riesgos de seguridad comunes de la propiedad. El nivel mínimo de cuidado que se debe brindar debe ser igual al que brindaría una persona promedio. Esto hace que las pautas sean fáciles de entender y aplicar a muchas situaciones que podrían ocurrir en una casa de alquiler o un complejo de apartamentos.

Al evaluar el mérito legal del incidente, su abogado de lesiones personales de DTLA Law Group deberá decidir si se aplican las reglas de responsabilidad de las instalaciones para garantizar que pueda demandar a su propietario por las lesiones que sufrió cuando se cayó en la entrada.

El primer criterio se cumple fácilmente porque usted es inquilino de la propiedad, por lo que está utilizando la propiedad con consentimiento legal. Las normas de responsabilidad civil no se aplican a ninguna persona que se encuentre en una propiedad de manera ilegal, como un intruso o un ladrón. Además, su abogado de lesiones personales deberá determinar que también se cumple uno de los siguientes criterios:

• El propietario creó el peligro de seguridad.
• El propietario sabía sobre el riesgo de seguridad y decidió no repararlo ni informarle sobre el problema y evitar el área.
• El propietario debería haber sabido sobre el problema de seguridad si estuviera realizando las inspecciones periódicas requeridas de la propiedad.

Si se ha comunicado con el propietario para solicitarle que arregle un problema o un riesgo de seguridad relacionado con su entrada para autos, debería ser fácil determinar que se aplicará la responsabilidad civil por daños a las instalaciones. Esto supone que el cuidado de la entrada para autos es responsabilidad del propietario y no está indicado como responsabilidad del inquilino en su contrato de arrendamiento.

Lamentablemente, la mayoría de las personas no le dan importancia a su entrada para autos y solo la consideran un lugar para estacionar un vehículo. Sin embargo, es un elemento que requiere cierto cuidado y mantenimiento para que sea seguro. Si la entrada para autos está hecha de adoquines, concreto o asfalto, la superficie necesitará cuidados para garantizar que no se formen agujeros que puedan provocar lesiones graves en caso de una caída. Las entradas para autos de grava también deben recibir mantenimiento para garantizar que no se formen agujeros.

Además del desgaste normal por el uso, la lluvia excesiva puede provocar que una entrada de vehículos se desgaste o se desintegre, lo que crea un riesgo importante de tropiezo y caída. Asimismo, las raíces que crecen debajo de la entrada de vehículos pueden hacer que la superficie se combe y se convierta en un grave riesgo de tropiezo y caída. Otros problemas comunes que pueden dañar una entrada de vehículos y hacerla insegura incluyen una fuga de agua de un sistema de riego, un objeto grande que cae sobre la entrada de vehículos, desplazamientos del suelo o actividad sísmica, o fluctuaciones significativas de temperatura.

Por supuesto, buscar atención médica es la prioridad después de sufrir una caída. Tener un profesional médico que documente sus lesiones será útil si decide demandar a su arrendador por las lesiones sufridas en su caída. Pero una vez que haya recibido el tratamiento que requieren sus lesiones, es hora de recopilar información para asegurarse de tener un registro de lo que causó su caída.

En primer lugar, tome fotografías del daño en la entrada para autos que provocó su caída. Si el problema es un agujero en la superficie de la entrada para autos, intente mostrar la perspectiva del tamaño del agujero y su profundidad. Además, tome imágenes de lo que podría causar el daño, como raíces visibles cerca del borde de la entrada para autos, que hacen que la superficie se levante o se mueva.

Luego, obtenga algunas fotografías de toda la superficie de la entrada para autos para mostrar el estado. Esta foto también documentará la cantidad de lugares que son un peligro y posiblemente explicará cómo no pudo evitar atravesar la sección de la entrada para autos donde se cayó. Finalmente, si tiene un correo electrónico o mensajes de texto donde le solicitó al propietario que reparara la entrada para autos, imprima copias y guárdelas con las imágenes de la entrada para autos y sus registros médicos para enviárselas a su equipo legal en DTLA Law Group durante su consulta gratuita.

El valor de su demanda por lesiones personales contra su arrendador se basará en las pérdidas y los gastos en los que incurrió debido a las lesiones que sufrió en la caída. Su equipo legal de DTLA Law Group trabajará con usted para recopilar todos los gastos que se pueden incluir en la demanda, como:

• Gastos médicos relacionados con las lesiones sufridas en la caída.
• Los honorarios legales para preparar su demanda por lesiones personales contra su propietario
• El valor de los bienes personales dañados o destruidos en la caída.
• Los salarios perdidos si las lesiones le impidieron trabajar

Si sufre lesiones graves en una caída, es común incluir una cantidad para compensarlo por el dolor y el sufrimiento. Estos fondos se basan en la gravedad de las lesiones y el tiempo necesario para lograr una recuperación completa. Su abogado de lesiones personales de DTLA Law Group le proporcionará una cantidad razonable por el dolor y el sufrimiento en función de su experiencia y conocimientos en casos similares al suyo.

El estatuto de limitaciones exige que su demanda se presente ante el tribunal dentro de los dos años posteriores a la fecha del accidente. Si el caso no está en manos del tribunal en ese momento, es probable que pierda el derecho a solicitar una indemnización. Muy pocas excepciones pueden permitirle más tiempo para presentar su reclamo. Si alguna de ellas se aplica a su caso, su abogado de lesiones personales de DTLA Law Group le explicará el posible beneficio que podría tener para su caso.

Por el contrario, no hay límites de tiempo obligatorios que deba esperar antes de presentar una demanda contra su arrendador después de sufrir una lesión en su propiedad de alquiler. Por lo tanto, puede seguir adelante con el caso tan pronto como usted y su abogado de lesiones personales de DTLA Law Group consideren que el caso está completo. Actuar rápidamente es la mejor manera de obtener la compensación que necesita para pagar sus gastos legales y médicos lo antes posible.

Muchas víctimas de lesiones personales nunca obtienen la justicia que merecen después de sufrir una caída en la entrada de su casa de alquiler. Temen no poder pagar los honorarios legales que cobran la mayoría de los abogados. Por eso, nunca demandan a su arrendador. Sin embargo, el personal de DTLA Law Group cree que todos merecen servicios legales de la más alta calidad. Por eso ofrecemos nuestra experiencia y nunca exigimos el pago hasta que hayamos hecho nuestro trabajo y hayamos obtenido el acuerdo o veredicto, usted debe pagar sus honorarios legales y gastos médicos.

Además, si no hacemos el trabajo para el que nos contrataron y no logramos obtener una victoria, no nos debe nada. Esta es la mejor manera de demostrar nuestra confianza en ganar su caso y obtener la justicia y la compensación que se merece por las lesiones sufridas en su casa de alquiler. Así que no dude en ponerse en contacto con DTLA Law Group hoy mismo para analizar los detalles de su caída y sus lesiones con un abogado experto en lesiones personales.

Nuestro equipo le asesorará si tiene motivos para presentar una demanda contra su arrendador y cómo proceder con el caso. Y, como en todas nuestras consultas gratuitas, no existe ninguna obligación de contratar a nuestro bufete de abogados ni de demandar a su arrendador. Simplemente queremos asegurarnos de que comprenda sus derechos y cómo protegerse de una deuda excesiva debido a sus lesiones.

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