Malas condiciones en el alquiler en 1317 S Cabrillo Ave en Venice: ¿puedo demandar a mi propietario?

REAP existe para abordar y resolver los numerosos problemas de habitabilidad que se encuentran en las propiedades de alquiler en Los Ángeles. REAP ayuda a reducir el deterioro, preservando el parque de viviendas asequibles de la ciudad y protege a los inquilinos de las condiciones de vida deficientes. En última instancia, el programa alienta a los propietarios a realizar las reparaciones necesarias en sus propiedades para que vuelvan a estar en condiciones seguras. Mientras las propiedades están en REAP, los inquilinos obtienen un importante descuento en el alquiler que pueden pagar directamente a sus propietarios o en la cuenta creada por el programa.

Por supuesto, muchos propietarios dependen de sus ingresos por alquiler para sobrevivir: para pagar sus hipotecas, hacer reparaciones, etc. Por lo tanto, lograr que sus propiedades vuelvan a estar en regla y salgan del programa se convierte en una prioridad para ellos, ya que es la única forma de acceder nuevamente a sus ingresos por alquiler completos.

Los problemas simples no son suficientes para que las propiedades se incluyan en el REAP. En otras palabras, la propiedad debe haber tenido problemas significativos de seguridad, salubridad y habitabilidad para que se la incluya en el REAP. Esto significa que usted, como inquilino, probablemente vivió en condiciones que lo pusieron a usted y a su familia en riesgo porque la propiedad no cumplía con las condiciones de habitabilidad según la ley estatal.

Entonces, ¿qué hace que una propiedad sea habitable? Esta es una pregunta importante, pero primero debemos abordar los elementos que hacen que una propiedad sea habitable. Según el Código Civil de California 1941.1, los propietarios deben asegurarse de que sus propiedades en alquiler tengan todo lo siguiente:

• Un techo, paredes exteriores, ventanas y puertas que mantienen el clima fuera de la propiedad.
• Paredes y pisos resistentes (incluyendo escaleras y barandillas cuando sea necesario)
• Un buzón con cerradura (en edificios de apartamentos)
• Contenedores de basura apropiados
• Trabajos eléctricos
• Acceso a agua caliente
• Un calefactor funcional
• Sin toxinas (incluidos amianto, moho, plomo, etc.)
• No se admiten alimañas, insectos o plagas en general (incluidos ratones, ratas, cucarachas, chinches, etc.)

Tan solo un problema de esta lista es suficiente para que una propiedad sea habitable.

Hay muchos casos importantes relacionados con la legislación sobre vivienda.

Por ejemplo, en un caso de 1974 (Green v. Superior Court) se estableció la garantía implícita de habitabilidad. En otras palabras, incluso si la garantía de habitabilidad no estaba estipulada en el contrato de arrendamiento o en el contrato de alquiler entre el propietario y el inquilino, estaba implícita y el propietario sigue siendo responsable de mantener la propiedad en condiciones habitables.

Apenas unos años después, en 1981, un caso (Knight v. Hallsthammar) dejó claro que los inquilinos tienen derecho a retener el alquiler o incluso a realizar reparaciones ellos mismos cuando los propietarios no solucionan problemas de habitabilidad. También estableció que los inquilinos tienen derecho a una reducción del alquiler si los propietarios no corrigen las condiciones peligrosas de la propiedad.

La verdad es que los inquilinos tienen muchos derechos, y estos casos, y muchos otros, lo demuestran. El problema es que la mayoría de los inquilinos simplemente no conocen sus derechos y no tienen acceso a la información que necesitan para luchar por ellos cuando sus propietarios no mantienen habitables sus propiedades de alquiler.

Sí, usted podría tener derecho a demandar. Si su arrendador no mantuvo su propiedad de alquiler habitable y estaba al tanto de los diferentes problemas en la propiedad, usted tiene derecho a exigirle responsabilidades. Sin duda, ciertas condiciones en la propiedad podrían provocar daños físicos, mentales y emocionales a usted y a su familia. Nuevamente, usted podría tener derecho a demandar por las malas condiciones de su unidad de alquiler. Dependiendo de los detalles que rodeen su caso, usted podría recibir una compensación. Esto podría incluir el reembolso de cualquier costo de reparación de bolsillo, por reubicación o por gastos médicos, solo por nombrar algunos ejemplos. Los valores de los casos pueden variar significativamente, pero pueden oscilar entre $50,000 y $1 millón o incluso más.

Los expertos de nuestro bufete de abogados están listos para brindarle la orientación que necesita para demandar a su arrendador por las condiciones inhabitables de su unidad de alquiler. Ya sea que su unidad esté cubierta de pintura a base de plomo, tenga moho o esté infestada de insectos, por ejemplo, podría tener un caso. Aquí en Downtown LA Law Group, nuestro equipo legal tiene décadas de experiencia en el manejo de todo tipo de reclamos y estamos listos para luchar por sus derechos como inquilino. Para que el proceso legal sea lo más simple posible para quienes buscan ayuda legal, nuestro equipo ofrece servicios legales gratuitos, que incluyen consultas gratuitas y segundas opiniones gratuitas. Durante estos servicios legales gratuitos, nuestros abogados expertos en derechos de los inquilinos estarán disponibles para responder todas sus preguntas, abordar todas sus inquietudes y brindarle toda la información que necesita para comenzar o continuar con su reclamo. Para beneficiarse de nuestros servicios legales gratuitos, contáctenos hoy.

Ofrecemos una garantía de cero honorarios, lo que significa que nuestros clientes nunca tendrán que preocuparse por pagar honorarios legales por adelantado por ninguno de nuestros servicios legales. Además, trabajamos en base a honorarios contingentes; esto significa que nunca se le solicitará que pague ningún costo legal a menos que gane sus reclamos.

Para obtener más información sobre las opciones legales disponibles para usted por las condiciones inhabitables de su unidad de alquiler en 1317 S. Cabrillo Ave. Venice, CA. 90291, contáctenos hoy.