Sí, usted podría tener derecho a recibir una indemnización. La indemnización que podría recibir dependerá de los detalles de la situación específica. Por ejemplo, si usted y su familia tuvieron que mudarse a un motel para poder ducharse, podrían reembolsarle todos los gastos en los que incurrieron. Si usted y su familia sufrieron daños como resultado de la falta de agua corriente, podrían tener derecho a recibir una indemnización por los gastos médicos, la pérdida de salario, el dolor y el sufrimiento, y más. La indemnización disponible para la recuperación y el posible valor de su reclamación se basarán en los hechos.

En nuestro bufete de abogados, nos comprometemos a hacer justicia a los inquilinos. Estamos preparados para gestionar su demanda contra su arrendador y garantizar el pago más alto posible por su reclamación. Si está listo para obtener más información sobre las opciones legales disponibles para usted, contáctenos hoy mismo.

What is the warranty of habitability? The warranty of habitability essentially determines the conditions that rental units need to meet to be considered habitable. According to California law, landlords have a duty to keep their rental properties habitable for their tenants. Most other states have similar laws. In a nutshell, landlords have to ensure that their rentals meet certain requirements (like have working electrical wiring, have sturdy walls/floors, have working plumbing, etc.) to be considered habitable. Based on the warranty of habitability, landlords must ensure that their rentals have access to running water. If a landlord shuts off the water, then the warranty of habitability is breached. It is important to note that even when not explicitly stated in a rental agreement, the warranty of habitability is always implied.

¿Qué ley determina la garantía de habitabilidad de las viviendas en alquiler? El Código Civil de California 1941.1 establece la garantía de habitabilidad. Describe las condiciones que deben cumplir las unidades de alquiler para ser consideradas habitables.

¿Qué pasa si no hay nada sobre garantía de habitabilidad en mi contrato de alquiler o arrendamiento? Es posible que el propietario haya intentado salirse con la suya al no mencionar la garantía de habitabilidad en su contrato de alquiler, pero según un caso judicial de 1974, la garantía de habitabilidad está implícita en todos los contratos de alquiler residencial. Incluso si no hay un lenguaje explícito sobre la garantía de habitabilidad en su contrato de alquiler/arrendamiento, existe una garantía implícita de habitabilidad que lo protege.

Para obtener más información sobre la garantía de habitabilidad, es importante que busques asistencia legal con un abogado especializado en disputas entre propietarios e inquilinos lo antes posible.

Landlords must always keep their rentals habitable. However, there are some instances in which the landlord may not be responsible for the uninhabitable conditions that arise. For example, if the uninhabitable condition is caused by the actions of the tenant, the landlord may need to make the appropriate repairs but may pass on the costs to the tenant. If a tenant moves in and brings a roach infestation with them, for instance, the landlord may have to hire pest control experts to eradicate the infestation; however, the tenant may be charged for this. Because it is possible for tenants to bring in infestations, it is important for landlords to have clear records of all pest control measures that have been taken (i.e., routine inspections, routine pest control remedies, etc.). In some cases, the pest infestation was already present, but the landlord will try to blame the tenant. Because of this, it is recommended for new tenants to take photos and videos of the entire rental before moving any of their furniture in and always reporting sights of pests to the landlord (and, of course, keeping records). Even when landlords try to avoid responsibility, they could still be held accountable as long as the tenant can prove that the infestation was already present.

Por lo general, una parte del pago del alquiler se destina a la factura del agua (en la mayoría de las propiedades en alquiler, el servicio de agua está a nombre del propietario de la propiedad o en su cuenta). Mientras pague el alquiler, el servicio de agua debería estar disponible y funcionando correctamente. En algunos casos, es posible que el propietario deba cortar el suministro de agua temporalmente para realizar ciertas reparaciones; por supuesto, el propietario debe notificarle el corte.

Por supuesto, es posible que los propietarios corten el suministro de agua sin una razón válida. Pueden negarse rotundamente a cubrir la factura del agua incluso si la estás pagando, lo que podría provocar que la empresa de servicios públicos la corte. El propietario puede incluso cortar el suministro de agua simplemente para intentar deliberadamente que los inquilinos abandonen la propiedad; esto es habitual cuando el propietario está tratando de desalojar al inquilino. También es posible que el propietario no vuelva a conectar el suministro de agua después de lo que se suponía que era un corte temporal. Cualquiera sea la razón por la que el propietario corta el suministro de agua, una propiedad de alquiler sin acceso al agua se considera inhabitable y podrías tener motivos para emprender acciones legales.

Mi propietario cortó el agua para hacer reparaciones, pero el agua sigue cortada. Algunas reparaciones, como las de plomería, requieren que se corte el suministro de agua temporalmente. En general, estas reparaciones pueden requerir que se corte el suministro de agua durante algunas horas, por lo que el propietario puede programar este corte para que se realice durante un período de tiempo en el que el inquilino no esté en casa. Algunas reparaciones pueden requerir varios cortes en el lapso de unos días o una semana. En general, el inquilino recibirá un aviso con información sobre las reparaciones y los cortes de agua previstos. En el caso de reparaciones de emergencia, el suministro de agua puede cortarse durante un tiempo prolongado. Desafortunadamente, algunos propietarios cortan el suministro de agua alegando que están haciendo reparaciones, pero nunca vuelven a abrirlo. Esto es inaceptable y hace que el alquiler sea inhabitable. Ya sea que esto sea una excusa para expulsar a los inquilinos o simplemente una falta de consideración por la necesidad de tener agua corriente, es importante que los inquilinos exploren las opciones legales disponibles.

¿Tiene derecho a demandar a su arrendador si le corta el suministro de agua? Sí, podría tener motivos para demandar a su arrendador si le cortaron el suministro de agua. Su derecho a demandar a su arrendador por cortar el suministro de agua se basa en el incumplimiento de la garantía de habitabilidad. Si su arrendador no mantuvo su vivienda de alquiler habitable y sabía que no había agua corriente en la vivienda, entonces podría ser considerado responsable por incumplir la garantía de habitabilidad. Si la falta de agua de advertencia provocó lesiones (y, posteriormente, facturas médicas, pérdida de ingresos, daño mental/emocional y más), sin duda podría tener derecho a demandar a su arrendador por daños y perjuicios. Para obtener más información sobre su derecho a presentar una demanda contra su arrendador, no dude en buscar asistencia legal con los expertos de nuestro bufete de abogados lo antes posible. Nuestros abogados están listos para guiarlo en cada paso del camino y ayudarlo a recuperar la compensación que se le debe, que podría incluir pérdida de ingresos, dolor y sufrimiento, costos de reubicación y honorarios legales, por ejemplo.

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