El arrendador no extermina - Su derecho a demandar al arrendador por no mantener la garantía de habitabilidad
Todos los inquilinos tienen un derecho básico cuando se trata de las propiedades de alquiler en las que viven: tienen derecho a vivir en apartamentos y casas de alquiler que sean habitables y, en pocas palabras, seguros para vivir. Prácticamente en todos los estados de EE.UU. existe una garantía implícita de habitabilidad. Esta garantía, tanto si se indica explícitamente en un contrato de alquiler como si no, hace a los propietarios responsables de mantener sus propiedades de alquiler en condiciones de habitabilidad.
A number of conditions in rental properties can make the properties inhabitable. One of the most common conditions being pest infestations. When infestations are present, landlords must address them before any tenants move in. If they become aware of infestations after tenants have already moved in, they must also take action to address the infestation in most cases. If your landlord has failed to exterminate any pest infestation in your rental, your rental apartment or home could be considered inhabitable.
Si su casero no ha respetado la garantía de habitabilidad al no exterminar, puede que tenga motivos para presentar una demanda contra él. Para obtener más información sobre sus opciones legales, debe buscar asistencia jurídica lo antes posible.
At Downtown L.A. Law Group, our attorneys have experience handling all sorts of claims, including claims surrounding landlord-tenant issues, like the failure to keep rental properties free of any infestations. Our lawyers are ready to help you file your claim and help you reach the outcome possible.
No dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo.
Sobre la garantía de habitabilidad
The warranty of habitability is described in California’s Civil Code 1941.1. It states that landlords have to ensure that their rental properties meet a number of conditions to keep the property in a habitable condition. One of the conditions that must be met is that the property must not have any vermin or insects, including any rats, mice, bed bugs, roaches, etc. In other words, landlords have to ensure that their rental properties are free of any infestations. If they are aware of infestations, they must act quickly to exterminate and get rid of the infestation.
Excepción a la garantía de habitabilidad
Si la infestación es consecuencia directa de las acciones del inquilino, es posible que el propietario no sea responsable. Aunque el propietario debe ocuparse de la infestación lo antes posible (en cuanto tenga conocimiento de ella), es posible que no tenga que hacerse cargo de ningún coste; por el contrario, los inquilinos serán probablemente responsables de todos los gastos.
Posibles infestaciones de plagas en viviendas de alquiler
Algunas de las infestaciones de plagas más comunes que se pueden encontrar en las propiedades de alquiler en toda California son las siguientes:
- Cucarachas
- Roedores (como ratones y ratas)
- Arañas
- Hormigas
- Chinches
- Termitas
- Pulgas
- Pájaros
Los peligros de las plagas
Depending on the specific types of infestation, the possible dangers that they present to tenants could be different. For example, bird infestations could expose tenants to bird-related diseased and parasites that could lead to a number of complications. Similarly, bed bug infestations could lead to bed bug bites, infections, scarring, significant mental and emotional harm, and property damage. Spider infestations can lead to dangerous bites that could potentially be life-threatening. Termite infestations could lead to allergic reactions and sometimes asthma.
Independientemente de la infestación específica a la que se enfrente en su propiedad de alquiler, es probable que usted y su familia sufran daños debido a la exposición.
¿Qué puedo hacer si el arrendador incumple la garantía de habitabilidad y no elimina las plagas?
Si su casero no exterminó las plagas, es muy probable que usted y su familia sufrieran algún tipo de daño, tanto físico como mental o emocional. Al incumplir la garantía de habitabilidad y no exterminar la plaga, el propietario hizo que su vivienda de alquiler fuera inhabitable. ¿Qué significa esto? Además de poder emprender acciones legales contra el arrendador por los daños resultantes de la infestación, usted también podría emprender acciones por las condiciones de inhabitabilidad.
Si desea más información sobre las opciones legales de que dispone y su derecho a emprender acciones contra el arrendador, no dude en solicitar asistencia jurídica a los expertos de nuestro bufete lo antes posible.
¿Puedo obtener una indemnización?
Si decide interponer una demanda contra su casero, podría tener motivos para obtener una indemnización monetaria. ¿Qué puede reclamar? ¿Cuánto podría recuperar? El tipo y la cuantía concretos de la indemnización que podría recibir dependerán de los detalles de su demanda.
Potencialmente, podría ser compensado por lo siguiente:
-
Gastos médicos
- Salarios perdidos
- Dolor y sufrimiento
- Daños materiales
- Gastos de traslado
- Daños punitivos
- Honorarios de abogados
For more information about the compensation that you could potentially receive if your claim is successful, do not hesitate to seek legal assistance with the experts at our law firm immediately.
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